1. 問い合わせ
初期のご相談や物件視察等についての費用は一切かかりません。無料でご相談頂けます。
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ウェブサイトのContactからお気軽にご連絡ください。
こちらから遠隔地へ出向く場合は交通宿泊費のみ実費ご負担頂きます。
2. ご相談
初期のご相談に費用はかかりません。 土地や物件が決まっていなくても全く問題ありません。
私たちと協働している不動産会社/宅建士と連携し、土地・物件探しからお手伝いします。
また銀行からの借り入れなどの資金計画をサポートすることも可能です。
初期のご相談に費用はかかりません。 土地や物件が決まっていなくても全く問題ありません。
私たちと協働している不動産会社/宅建士と連携し、土地・物件探しからお手伝いします。
また銀行からの借り入れなどの資金計画をサポートすることも可能です。
03.提案
敷地、物件の諸条件、予算、ご要望、法令等を総合的にまとめ上げ、ご提案します。
模型をはじめ、スケッチ、ドローイング、CGパース、図面などによって、
分かりやすいプレゼンテーションを心がけています。
その際、検討費用として10万円〜30万円を申し受けますが、ご契約となった際には設計料の一部とします。
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敷地、物件の諸条件、予算、ご要望、法令等を総合的にまとめ上げ、ご提案します。
模型をはじめ、スケッチ、ドローイング、CGパース、図面などによって、
分かりやすいプレゼンテーションを心がけています。
その際、検討費用として10万円〜30万円を申し受けますが、ご契約となった際には設計料の一部とします。
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04.設計契約・基本設計
提案を気に入っていただければ、本格的な設計が始まります。基本計画をベースにお施主さんと打ち合わせを重ねながら、建物の基本的な事項を決定していきます。
部屋数やサイズ、階数、レイアウト、基本的な動線などを丁寧に決めていきます。
部屋数やサイズ、階数、レイアウト、基本的な動線などを丁寧に決めていきます。
※ここから設計契約となり、設計料が発生いたします。
基本計画の内容を踏まえ、ご契約の運びとなった際には、着手料として設計管理料の35%を申し受けます。
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基本計画の内容を踏まえ、ご契約の運びとなった際には、着手料として設計管理料の35%を申し受けます。
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05.実施設計
お打ち合わせを重ね、細かい部分を設計していきます。
基本設計をもとに、建物を実際に建てるための詳細な図面を作成していきます。設備や照明計画、造作家具等も、打合せを重ねながら詳細な設計内容を決定します
基本設計をもとに、建物を実際に建てるための詳細な図面を作成していきます。設備や照明計画、造作家具等も、打合せを重ねながら詳細な設計内容を決定します
※設計管理料の35%を申し受けます。
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06.お見積もり、申請関係
ご希望と見積り額を検討し、 最終工事金額を調整します。
この段階で、工事金額に合わせ、設計内容の微調整を行うこともあります。
そして工事金額の見通しが立ってきたら、役所や検査機関に申請書類を提出します。
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この段階で、工事金額に合わせ、設計内容の微調整を行うこともあります。
そして工事金額の見通しが立ってきたら、役所や検査機関に申請書類を提出します。
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07.工事契約
施工業者を決定した後、工事請負契約を結んでいただきます。
ここから設計した建築/インテリアが徐々に形となっていきます。
ここから設計した建築/インテリアが徐々に形となっていきます。
※設計管理料の30%を申し受けます。
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08.工事
現場に何度も足を運びながら、現場監督さんや大工さん達と共に建築/インテリアを作り上げていきます。
お客様と現地で打ち合わせをすることもあります。
工事期間の目安は、木造二階建て住宅(40坪程度)で約6ヶ月、インテリア(20坪程度)で約2ヶ月です。
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お客様と現地で打ち合わせをすることもあります。
工事期間の目安は、木造二階建て住宅(40坪程度)で約6ヶ月、インテリア(20坪程度)で約2ヶ月です。
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09.竣工、お引き渡し
完成が近づくと、各機関の検査があります。
その後、お客様、私たち、施工者の三者で竣工検査を行い、引き渡しを迎えます。
その後、お客様、私たち、施工者の三者で竣工検査を行い、引き渡しを迎えます。
設計監理料について
令和６年国土交通省告示第８号に準じた報酬基準に拠り設計監理料を定めます。目安は下記の通りとなります。
令和６年国土交通省告示第８号に準じた報酬基準に拠り設計監理料を定めます。目安は下記の通りとなります。
工事費：設計監理料
～10,000万円：12~15%※最低料金 275万円（税込）
10,000万円～：別途お見積もり
上記金額に含まれる業務
意匠設計、構造設計、設備設計、確認申請の代行業務
別途お見積りをさせていただく追加業務等
構造適合性判定、省エネ届出・適合性判定、長期優良住宅等の評価の代行、遠隔地の場合の旅費実費
設計監理料に含まれない費用
敷地測量費用、地盤調査費用、確認申請費用、中間検査費用、完了検査費用